Главное меню » Строительный бизнес » Как вкладывать деньги в загородную недвижимость

Как вкладывать деньги в загородную недвижимость

elit200

Вкладывать большие деньги в современную недвижимость можно не только лишь в дорогие квартиры в городе Москве, но даже и за городом — в качественные земельные участки или дома (коттеджи), например коттеджные поселки и поселения. Цены на них последние годы развиваются и растут так же быстро и активно, но инвестировать в современную загородную недвижимость частным лицам намного труднее и сложнее. И без помощи настоящих профессионалов здесь почти не обойтись.

Заманчивое предложение – земля загородом

Юридическую базу для правильной покупки и продажи объектов дорогой загородной недвижимости заложил в 1992 году указ президента России “О продаже дорогих земельных участков гражданам или фирмам и юридическим лицам при официальной приватизации государственных и муниципальных предприятий”.

По оценкам профессиональных аналитиков компании “Миэльнедвижимость”, емкость этого сектора рынка недвижимости постоянно растет и в 2003 году удалось заработать 6 миллиардов долларов (из них 2,5 миллиардов — первичный рынок). Нынешнюю ситуацию с современной загородной недвижимостью профессиональные специалисты характеризуют коротко — настоящий бум. По прогнозу “Миэльнедвижимости”, он продлится в 2011-20012 годах, ведь общее число желающих приобрести свой загородный дом или дорогой участок земли растет.

Впрочем, некоторые опытные эксперты сейчас считают эти оценки весьма завышенными. “Рынок современной загородной недвижимости уже полностью сформировался, по крайней мере настолько, чтобы точно знать цены на земельные участки и рассматривать его как максимально привлекательный сегмент для выгодных инвестиций”, — говорит специальный эксперт департамента загородной недвижимости PaulsYard Елена Ивановна Гриневич.

По ее словам, строить новые коттеджные поселки и поселения даже выгоднее, чем целый офисный или торговый, развлекательный центр, например, если строительство офисного комплекса в городе Москве окупается примерно за 4-6 лет, то современные коттеджные поселки могут вернуть владельцу или инвестору деньги уже примерно через год после официальной сдачи в эксплуатацию жильцам. Ведущий специалист отдела современной загородной недвижимости VescoRealty Алексей Иванович Овсянников говорит, что примерно 30-40 процентов клиентов компании покупают себе дома и участки земли с одной целью — наиболее надежно вложить свои деньги и при любом подходящем случае не очень плохо заработать.

Например, как известно построенный в 2008 году дом-коттедж в поселке “Горки-21” (это популярное Рублево-Успенское шоссе) тогда изначально оценивался примерно в 900 000 долларов, а сейчас — уже примерно в 2-3 млн долларов. Стоимость такого же дома по точно такому же архитектурному стилю и проекту в поселке “Глухово” (примерно десять километров по Новорижскому шоссе или двенадцать километров по Рублевскому) с начала 2008 года по апрель 2010 года выросла примерно с $1,7 млн до $2,5 млн, или на 47 процентов.

Читайте также

  • object(WP_Post)#19905 (24) { ["ID"]=> int(222648) ["post_author"]=> string(1) "1" ["post_date"]=> string(19) "2021-06-15 09:16:34" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2021-06-15 09:16:34" ["post_content"]=> string(51) "Маршруты временно изменены." ["post_title"]=> string(126) "Трамваи задерживаются на Авиационной улице в столице по техпричинам" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(6) "closed" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(77) "tramvai-zaderzhivayutsya-na-aviatsionnoj-ulitse-v-stolitse-po-tehprichinam-xl" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2021-06-15 09:16:34" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2021-06-15 09:16:34" ["post_content_filtered"]=> string(51) "Маршруты временно изменены." ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(107) "https://www.elittehstroy.com/tramvai-zaderzhivayutsya-na-aviatsionnoj-ulitse-v-stolitse-po-tehprichinam-xl/" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" }
    Трамваи задерживаются на Авиационной улице в столице по техпричинам
  • object(WP_Post)#19905 (24) { ["ID"]=> int(223753) ["post_author"]=> string(1) "1" ["post_date"]=> string(19) "2021-06-20 14:46:28" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2021-06-20 14:46:28" ["post_content"]=> string(107) "Стоимость годовой арендной платы составляет 2,4 млн рублей." ["post_title"]=> string(136) "Участок для размещения спортобъекта или гостиницы сдают в аренду в Химках" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(6) "closed" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(83) "uchastok-dlya-razmescheniya-sportob-ekta-ili-gostinitsy-sdayut-v-arendu-v-himkah-xl" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2021-06-20 14:46:28" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2021-06-20 14:46:28" ["post_content_filtered"]=> string(107) "Стоимость годовой арендной платы составляет 2,4 млн рублей." ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(112) "http://www.elittehstroy.com/uchastok-dlya-razmescheniya-sportob-ekta-ili-gostinitsy-sdayut-v-arendu-v-himkah-xl/" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" }
    Участок для размещения спортобъекта или гостиницы сдают в аренду в Химках
  • object(WP_Post)#19905 (24) { ["ID"]=> int(224699) ["post_author"]=> string(1) "1" ["post_date"]=> string(19) "2021-06-24 10:47:30" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2021-06-24 10:47:30" ["post_content"]=> string(469) "Следующие розыгрыши пройдут 30 июня, 7 июля и 14 июля. В Москве разыграли первые автомобили в рамках программы стимулирования вакцинации. Пять главных призов разыграли в эфире телеканала «Москва 24». Имена победителей будут опубликованы на порталах mos.ru и m24.ru." ["post_title"]=> string(172) "Стали известны первые победители розыгрыша автомобилей среди участников вакцинации в Москве" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(6) "closed" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(15) "10054816-html-2" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2021-06-24 10:47:30" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2021-06-24 10:47:30" ["post_content_filtered"]=> string(469) "Следующие розыгрыши пройдут 30 июня, 7 июля и 14 июля. В Москве разыграли первые автомобили в рамках программы стимулирования вакцинации. Пять главных призов разыграли в эфире телеканала «Москва 24». Имена победителей будут опубликованы на порталах mos.ru и m24.ru." ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(44) "http://www.elittehstroy.com/10054816-html-2/" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" }
    Стали известны первые победители розыгрыша автомобилей среди участников вакцинации в Москве
  • object(WP_Post)#19905 (24) { ["ID"]=> int(220123) ["post_author"]=> string(1) "1" ["post_date"]=> string(19) "2021-05-31 08:26:00" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2021-05-31 08:26:00" ["post_content"]=> string(108) "В Москве планируют поставить 4–8 тыс. самокатов бренда Ninebot." ["post_title"]=> string(107) "«Яндекс.Такси» запускает сервис аренды самокатов в Москве" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(6) "closed" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(59) "yandeks-taksi-zapuskaet-servis-arendy-samokatov-v-moskve-xl" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2021-05-31 08:26:00" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2021-05-31 08:26:00" ["post_content_filtered"]=> string(108) "В Москве планируют поставить 4–8 тыс. самокатов бренда Ninebot." ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(89) "https://www.elittehstroy.com/yandeks-taksi-zapuskaet-servis-arendy-samokatov-v-moskve-xl/" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" }
    «Яндекс.Такси» запускает сервис аренды самокатов в Москве
  • object(WP_Post)#19905 (24) { ["ID"]=> int(227820) ["post_author"]=> string(1) "1" ["post_date"]=> string(19) "2021-07-08 14:01:00" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2021-07-08 14:01:00" ["post_content"]=> string(75) "Сделать прививку могут лица старше 18 лет." ["post_title"]=> string(118) "Число привившихся от Covid‑19 в Подмосковье превысило 2 млн человек" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(6) "closed" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(73) "chislo-privivshihsya-ot-covid-19-v-podmoskove-prevysilo-2-mln-chelovek-xl" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2021-07-08 14:01:00" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2021-07-08 14:01:00" ["post_content_filtered"]=> string(75) "Сделать прививку могут лица старше 18 лет." ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(103) "https://www.elittehstroy.com/chislo-privivshihsya-ot-covid-19-v-podmoskove-prevysilo-2-mln-chelovek-xl/" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" }
    Число привившихся от Covid‑19 в Подмосковье превысило 2 млн человек
  • object(WP_Post)#19905 (24) { ["ID"]=> int(224069) ["post_author"]=> string(1) "1" ["post_date"]=> string(19) "2021-06-22 06:11:00" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2021-06-22 06:11:00" ["post_content"]=> string(121) "Нынешняя температура на 12–14 градусов теплее климатической нормы." ["post_title"]=> string(98) "Жара в Московском регионе может побить рекорд 1917 года" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(6) "closed" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(59) "zhara-v-moskovskom-regione-mozhet-pobit-rekord-1917-goda-xl" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2021-06-22 06:11:00" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2021-06-22 06:11:00" ["post_content_filtered"]=> string(121) "Нынешняя температура на 12–14 градусов теплее климатической нормы." ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(88) "http://www.elittehstroy.com/zhara-v-moskovskom-regione-mozhet-pobit-rekord-1917-goda-xl/" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" }
    Жара в Московском регионе может побить рекорд 1917 года
  • object(WP_Post)#19905 (24) { ["ID"]=> int(224982) ["post_author"]=> string(1) "1" ["post_date"]=> string(19) "2021-06-25 11:57:00" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2021-06-25 11:57:00" ["post_content"]=> string(125) "Проект по созданию таких комнат реализуется в Подмосковье с 2019 года." ["post_title"]=> string(141) "Абаренов и Фетисов открыли «Добрую комнату» в поликлинике Ленинского округа" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(6) "closed" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(77) "abarenov-i-fetisov-otkryli-dobruyu-komnatu-v-poliklinike-leninskogo-okruga-xl" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2021-06-25 11:57:00" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2021-06-25 11:57:00" ["post_content_filtered"]=> string(125) "Проект по созданию таких комнат реализуется в Подмосковье с 2019 года." ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(106) "http://www.elittehstroy.com/abarenov-i-fetisov-otkryli-dobruyu-komnatu-v-poliklinike-leninskogo-okruga-xl/" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" }
    Абаренов и Фетисов открыли «Добрую комнату» в поликлинике Ленинского округа
  • object(WP_Post)#19905 (24) { ["ID"]=> int(227109) ["post_author"]=> string(1) "1" ["post_date"]=> string(19) "2021-07-06 04:52:00" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2021-07-06 04:52:00" ["post_content"]=> string(128) "Днем загруженность дорожного движения будет оцениваться в 5–6 баллов." ["post_title"]=> string(136) "Пробки в 7 баллов ожидаются на дорогах Москвы в вечерний час пик во вторник" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(6) "closed" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(83) "probki-v-7-ballov-ozhidayutsya-na-dorogah-moskvy-v-vechernij-chas-pik-vo-vtornik-xl" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2021-07-06 04:52:00" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2021-07-06 04:52:00" ["post_content_filtered"]=> string(128) "Днем загруженность дорожного движения будет оцениваться в 5–6 баллов." ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(113) "https://www.elittehstroy.com/probki-v-7-ballov-ozhidayutsya-na-dorogah-moskvy-v-vechernij-chas-pik-vo-vtornik-xl/" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" }
    Пробки в 7 баллов ожидаются на дорогах Москвы в вечерний час пик во вторник
  • object(WP_Post)#19905 (24) { ["ID"]=> int(222478) ["post_author"]=> string(1) "1" ["post_date"]=> string(19) "2021-06-13 10:57:00" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2021-06-13 10:57:00" ["post_content"]=> string(155) "Операторы докупают новую технику и устанавливают в СНТ новые контейнерные площадки." ["post_title"]=> string(117) "Воробьев рассказал о работе по вывозу мусора из СНТ Подмосковья" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(6) "closed" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(65) "vorobev-rasskazal-o-rabote-po-vyvozu-musora-iz-snt-podmoskovya-xl" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2021-06-13 10:57:00" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2021-06-13 10:57:00" ["post_content_filtered"]=> string(155) "Операторы докупают новую технику и устанавливают в СНТ новые контейнерные площадки." ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(95) "https://www.elittehstroy.com/vorobev-rasskazal-o-rabote-po-vyvozu-musora-iz-snt-podmoskovya-xl/" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" }
    Воробьев рассказал о работе по вывозу мусора из СНТ Подмосковья
  • object(WP_Post)#19905 (24) { ["ID"]=> int(225463) ["post_author"]=> string(1) "1" ["post_date"]=> string(19) "2021-06-28 13:44:00" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2021-06-28 13:44:00" ["post_content"]=> string(172) "По планам, здесь будут проходить круглые столы, семинары, мастер‑классы и другие мероприятия." ["post_title"]=> string(138) "Молодежный волонтерский центр открыли на Ленинградском проспекте в Москве" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(6) "closed" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(78) "molodezhnyj-volonterskij-tsentr-otkryli-na-leningradskom-prospekte-v-moskve-xl" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2021-06-28 13:44:00" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2021-06-28 13:44:00" ["post_content_filtered"]=> string(172) "По планам, здесь будут проходить круглые столы, семинары, мастер‑классы и другие мероприятия." ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(107) "http://www.elittehstroy.com/molodezhnyj-volonterskij-tsentr-otkryli-na-leningradskom-prospekte-v-moskve-xl/" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" }
    Молодежный волонтерский центр открыли на Ленинградском проспекте в Москве
  • object(WP_Post)#19905 (24) { ["ID"]=> int(227531) ["post_author"]=> string(1) "1" ["post_date"]=> string(19) "2021-07-07 12:39:00" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2021-07-07 12:39:00" ["post_content"]=> string(118) "Также в Богородском округе увеличились мощности по переработке." ["post_title"]=> string(137) "Органические отходы начали перерабатывать в электроэнергию в Подмосковье" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(6) "closed" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(76) "organicheskie-othody-nachali-pererabatyvat-v-elektroenergiyu-v-podmoskove-xl" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2021-07-07 12:39:00" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2021-07-07 12:39:00" ["post_content_filtered"]=> string(118) "Также в Богородском округе увеличились мощности по переработке." ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(105) "http://www.elittehstroy.com/organicheskie-othody-nachali-pererabatyvat-v-elektroenergiyu-v-podmoskove-xl/" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" }
    Органические отходы начали перерабатывать в электроэнергию в Подмосковье
  • object(WP_Post)#19905 (24) { ["ID"]=> int(227427) ["post_author"]=> string(1) "1" ["post_date"]=> string(19) "2021-07-07 07:58:00" ["post_date_gmt"]=> string(19) "2021-07-07 07:58:00" ["post_content"]=> string(110) "Акция по раздаче бесплатной питьевой воды будет продолжена." ["post_title"]=> string(135) "Более 60 волонтеров раздавали питьевую воду посетителям парков в Люберцах" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(6) "closed" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(79) "bolee-60-volonterov-razdavali-pitevuyu-vodu-posetitelyam-parkov-v-lyubertsah-xl" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2021-07-07 07:58:00" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2021-07-07 07:58:00" ["post_content_filtered"]=> string(110) "Акция по раздаче бесплатной питьевой воды будет продолжена." ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(109) "https://www.elittehstroy.com/bolee-60-volonterov-razdavali-pitevuyu-vodu-posetitelyam-parkov-v-lyubertsah-xl/" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" }
    Более 60 волонтеров раздавали питьевую воду посетителям парков в Люберцах
[Всего голосов: 0    Средний: 0/5]

Добавить комментарий




Поиск

Облако меток

Благоустройство территории частного дома своими руками Вертикальное озеленение Видео укладки тротуарной плитки Водоем своими руками из… старой ванны Где купить Фитомодуль Дома в РФ Дороги РФ Дороги России Изготовление асфальта своими руками. Изготовление горячего асфальта. Изготовление холодного асфальта. Изготовление асфальта из старого покрытия дороги. Инструкция укладки тротуарной плитки Купить геотекстиль для укладки Новости РФ Новости России Озеленение в квартире Озеленение двора Озеленение двора своими руками Озеленение ландшафта Озеленение приусадебного участка Озеленение своими руками Озеленение частного дома Постройка домов в России Российские дороги Стоимость укладки тротуарной плитки Строительство дорог Схема укладки тротуарной плитки Схема укладки тротуарной плитки на растворе Технология укладки тротуарной плитки Тротуарная плитка Тротуарная плитка ромб варианты укладки Укладка плитки своими руками Укладка тротуарной плитки Фитомодуль для вертикального озеленения Фото озеленения Фото укладки плитки Цена тротуарной плитки асфальтобетон бытовка бытовка своими руками виды асфальтобетона кровельные материалы кровля кровля из ондулина ондулин сбор состав асфальтобетона

Последние записи

Свежие новости