Очень часто люди приходят к необходимости приобретения студии. Но рынок недвижимости довольно велик и попытка без соответствующих знаний совершить необходимую сделку нередко может обернуться большими проблемами, если попасть на мошенников. К счастью, для многих сейчас можно воспользоваться разными сервисами и услугами специалистов (например, сайтом Этажи), которые помогут решить множество проблем. Стоит ли искать ли студию самостоятельно или воспользоваться агентством, приведена информация ниже.
Самостоятельно или через агентство?
Для того чтобы решить, нужна ли вам покупка студии через агентство, надо подумать о плюсах и минусах поиска студии таким образом. Плюсы такого способа:
точно не придётся иметь дело с недобросовестными продавцами, всё будет проводиться по закону;
большинство бумажной работы с ваших плеч будет переведено на плечи специалистов агентства;
специалисты агентства будут заниматься поиском вариантов согласно вашему описанию, вам не придётся тратить на это силы и время.
К минусам этого способа можно отнести два момента:
нужно найти добросовестное агентство, которое не станет вас обманывать;
специалистам компании за оказание услуг придётся платить дополнительно.
Таким образом, если у вас нет на примете проверенного агентства и отсутствует желанием платить его специалистам дополнительные суммы, то лучше всего, чтобы покупка студии проводилась вами самостоятельно.
Советы при приобретении студии
Для того чтобы приобретение не обернулась катастрофой, следует воспользоваться такими советами:
Не переживать, что цена некоторых студий меньше. Это не говорит о наличии каких-либо дефектов в квартире, если у неё маленький метраж. В основном повышение или понижение стоимости может наблюдаться именно по этой причине.
Обратите внимание на удалённость от метро, а также на наличие городского транспорта. Оптимальнее всего считаются варианты, когда с помощью транспорта до метро можно добраться не более, чем за 15 минут.
Оцените имеющуюся инфраструктуру. Насколько близко расположены магазины, медицинские и образовательные учреждения, и так далее. Соотнесите это с тем, что потребуется в будущем вам.
Если высокая стоимость является проблемой, то покупка студии должна производиться не в центре города, а в области рядом с ним. В этом случае цена будет значительно ниже, так как второй фактор, за который делается наценка — удалённость от центра. Чем ближе квартира к центру, тем она дороже.
Оптимальное соотношение бюджетной студии (в расчёте на одного человека): до 30 метров в квадрате. При этом рекомендуется, чтобы кухня занимала не менее 20 метров в квадрате. Такая студия будет вполне комфортной для одного человека, но при наличии семьи или крупных животных, стоит рассматривать более габаритные варианты.
Если вы дорожите своим спокойствием и не хотите, чтобы в лифте формировалось слишком много людей, то следует проследить за тем, чтобы на одном этаже было не более шести квартир.
В случае, если студия приобретается не для постоянного проживания, а для сдачи в аренду в будущем, то рекомендуется, чтобы она изначально была с отделкой от строительной компании, так как это позволит сразу начать её сдавать. Если же сдачи в аренду не предполагается, то можно приобрести студию без отделки (в этом случае она будет стоить значительно дешевле).
Помимо прочего стоит обратить внимание на возведённую высоту и общую планировку. Для небольшой студии оптимальнее всего выбирать вариант, который по форме напоминает квадрат, и с наличием не менее, чем двух окон. Потолки при этом должны быть достаточно высокими, чтобы проживающему не приходилось сгибаться и он мог чувствовать себя комфортно.
Студия или однокомнатная квартира?
Ответ на этот вопрос зависит от целей, ради которых приобретается квартира, и от количества людей, в будущем проживающих в ней. Зачастую студия менее функциональна по планировке и отличается чуть меньшим метражом. Поэтому такие варианты покупают наиболее часто в силу меньшей стоимости, чтобы в будущем купить более функциональную квартиру. Ещё приобретение небольшой студии отлично подходит для сдачи в аренду.
Помещение для свиней должно быть теплым, чистым, светлым, сухим и хорошо проветриваемым. Строительство свинарника особых расходов не требует. Материалы — любые: кирпич, дерево, камень, шлакоблоки...
Пол
Он должен быть теплым, водонепроницаемым и прочным. Поэтому в качестве основы зачастую берут кирпич, асфальт, бетон, дерево, утрамбованный щебень на гидравлическом цементе или керамзитобетон. Сначала на утрамбованную почву кладут слой гидроизоляции, потом 10—15-сантиметровым слоем раскладывают керамзитовый гравий и также утрамбовывают. Затем наливают керамзитобетон толщиной 7—8 см и стягивают поверхность цементно-песчаным раствором толщиной в районе 2—3 см.
Кирпичный пол тоже прочный. Стыки между кирпичами заливают цементным раствором. Удобный и долговечный бетонный пол, хотя основной его недостаток — холод. Делая пол из досок, их следует тщательно подгонять друг под друга и к основе, чтобы не было щелей. Укладывают доски на лаги. Но пол из дерева быстро гниет и его тяжело дезинфицировать после мочи. Земляной и глинобитный пол свиньи часто портят рытьем, он быстро пропитывается мочой.
Нередко прибегают и к комбинированным вариантам, когда например пол делают бетонным, а место отдыха на возвышении — деревянный настил. В некоторых хозяйствах применяют систему «теплый пол» — с электрообогревом. В месте отдыха (логове) на пол кладут деревянный щит и ограждают его. Для ограждения можно воспользоваться доской, поставленной ребром и прибитой к полу. При необходимости этот щит легко поднять и почистить.
Зимой на него желательно положить подстилку из соломы, опилок, листьев или других материалов, которую следует часто менять. Делают пол с небольшим наклоном в сторону навозного лотка (5 см на 1 погонный метр) и желобком для стока мочи. Желоб сквозь одну из стен может выходить в мочесборную яму. Площадь пола на одну голову — 4—5 кв. м для взрослой свиньи и 3— 4 кв. м для поросят на откармливании.
Стены
Стены свинарника ставят на фундамент, их высота — 1,8—2 м. Для строительства не советуют брать бетон и железобетон, поскольку в таких помещениях животные зимой переохлаждаются и болеют. Глинобитные стены также строить нежелательно из-за того, что свиньи их быстро разрушают.
Лучшие материалы — дерево и кирпич. Стены утепляют, оббивая досками в высоту до 1,2 м. Крышу делают из шифера, черепицы, рубероида, железа. Потолок лучше всего изготовить из двух слоев досок. Между ними, во избежание конденсации влаги, делают слой теплоизоляции, например - опилок.
На чердаке можно хранить грубые корма. Желательно чтобы в помещении также можно было разместить инвентарь, некоторые виды кормов, подстилку и чтобы рядом со свинарником был дворик для выгула, площадь которого для свиноматки — 10 кв. м. Его обносят забором высотой 1,2 м. Можно обустроить легкий навес. Не помешает и небольшой бассейн для купания животных. Необходимо позаботиться об установлении предмета, о который свинка могла бы чесаться.
Если свинарника нет, можно оборудовать деревянный станок или клетку и поставить ее в помещение с другими животными (коровами, козами, овцами, птицей) или в сарае. Высота боковых стенок должна быть 1—1,1 м, площадь — 2,5x2,5 м. Клетку размещают так, чтобы обеспечить выход животному на площадку для выгула. Летом свинью можно держать в легком дощатом помещении или под навесом.
Кормушка
Ее делают из оцинкованного железа, нержавеющей стали, дерева, половинок асбестоцементных труб или других материалов. Длина — 50—60 см., ширина — 30—40 см, высота — 15—20 см. Для поросят кормушку делают меньше — длина 1—1,3 м, ширина — 25 см, высота — 10—15 см. Для минеральных кормов (древесного угля, глины, мела и других) поросятам ставят неглубокий ящичек. Поить поросят можно из тазика или железной кормушки высотой 8—10 см. Кроме зимы, свиней желательно кормить на площадке для выгула — это обеспечит чистоту и сухость в помещении.
Вентиляция
В теплое время воздухообмен можно обеспечить, периодически открывая дверь окна. Главное чтобы не было сквозняков. На зиму следует оборудовать вентиляционное устройство. Например, через потолок выводят вентиляционный короб с регулируемым клапаном.
В холодное время его закрывают. Обеспечение свинарника вентиляцией нередко игнорируют, из-за чего накапливаются вредные газы, в частности аммиак, что обычно приводит к снижению прироста живой массы и заболеваниям.
Окна
Днем свет попадает в помещение сквозь окно, вечером можно подсвечивать свинарник лампой дневного освещения. Окна в свинарнике делают добротно. Важно, чтобы была форточка для регулирования вентиляции. Соотношение площади окон к площади пола — 1:8 — 1:10 для племенных свиней и 1:12 — 1:15 — для откормочных, следовательно площадь окон должна быть меньше площади пола соответственно в 8—10 и 12—15 раз. Окна — с двойными рамами
Температура
В свинарнике должна быть оптимальная температура. Для хряка, холостой и супоросной свиньи это 13—19 градусов. Для тяжелосупоросной, подсосной свиноматки — 18—22, для поросят на отлучении — 22—24 градуса, для поросят-сосунов под лампой — 28—30 градусов.
Если воздух нагревается до 22—32 градусов, это может негативно сказываться на способности свиноматки к оплодотворению и на выживании эмбрионов, а со временем привести к увеличению количества мертворожденных поросят. Высокая температура в свинарнике ухудшает и качество семени хряка. Относительная влажность воздуха в свинарнике не должна превышать 70—75 процентов. Все приведенные выше рекомендации могут быть применены и для строительства коровника, за небольшим исключением. Но об этом мы поговорим в следующей статей.
object(WP_Post)#19901 (24) {
["ID"]=>
int(223204)
["post_author"]=>
string(1) "1"
["post_date"]=>
string(19) "2021-06-17 11:53:00"
["post_date_gmt"]=>
string(19) "2021-06-17 11:53:00"
["post_content"]=>
string(262) "Завод является одним из ведущих в России в области производства автотранспорта специального назначения, в том числе для оборонного комплекса."
["post_title"]=>
string(148) "Предприятие «Бецема» из Красногорска планирует расширить рынок сбыта продукции"
["post_excerpt"]=>
string(0) ""
["post_status"]=>
string(7) "publish"
["comment_status"]=>
string(6) "closed"
["ping_status"]=>
string(6) "closed"
["post_password"]=>
string(0) ""
["post_name"]=>
string(82) "predpriyatie-betsema-iz-krasnogorska-planiruet-rasshirit-rynok-sbyta-produktsii-xl"
["to_ping"]=>
string(0) ""
["pinged"]=>
string(0) ""
["post_modified"]=>
string(19) "2021-06-17 11:53:00"
["post_modified_gmt"]=>
string(19) "2021-06-17 11:53:00"
["post_content_filtered"]=>
string(262) "Завод является одним из ведущих в России в области производства автотранспорта специального назначения, в том числе для оборонного комплекса."
["post_parent"]=>
int(0)
["guid"]=>
string(112) "https://www.elittehstroy.com/predpriyatie-betsema-iz-krasnogorska-planiruet-rasshirit-rynok-sbyta-produktsii-xl/"
["menu_order"]=>
int(0)
["post_type"]=>
string(4) "post"
["post_mime_type"]=>
string(0) ""
["comment_count"]=>
string(1) "0"
["filter"]=>
string(3) "raw"
}
object(WP_Post)#19901 (24) {
["ID"]=>
int(228116)
["post_author"]=>
string(1) "1"
["post_date"]=>
string(19) "2021-07-09 18:27:00"
["post_date_gmt"]=>
string(19) "2021-07-09 18:27:00"
["post_content"]=>
string(272) "В мероприятии принял участие заместитель начальника ГУ МВД России по Московской области — начальник полиции генерал‑майор полиции Виктор Ищенко."
["post_title"]=>
string(61) "В Люберцах наградили полицейских"
["post_excerpt"]=>
string(0) ""
["post_status"]=>
string(7) "publish"
["comment_status"]=>
string(6) "closed"
["ping_status"]=>
string(6) "closed"
["post_password"]=>
string(0) ""
["post_name"]=>
string(38) "v-lyubertsah-nagradili-politsejskih-xl"
["to_ping"]=>
string(0) ""
["pinged"]=>
string(0) ""
["post_modified"]=>
string(19) "2021-07-09 18:27:00"
["post_modified_gmt"]=>
string(19) "2021-07-09 18:27:00"
["post_content_filtered"]=>
string(272) "В мероприятии принял участие заместитель начальника ГУ МВД России по Московской области — начальник полиции генерал‑майор полиции Виктор Ищенко."
["post_parent"]=>
int(0)
["guid"]=>
string(68) "https://www.elittehstroy.com/v-lyubertsah-nagradili-politsejskih-xl/"
["menu_order"]=>
int(0)
["post_type"]=>
string(4) "post"
["post_mime_type"]=>
string(0) ""
["comment_count"]=>
string(1) "0"
["filter"]=>
string(3) "raw"
}
8 (917) 507-11-43
info-yuvsk@yandex.ru
Схема проезда
Загрузка ...
